🏡 À VENDRE – Grande villa avec terrain boisé avec une olivette à Sisteron

SISTERON (04200); Le Thor. Située dans un environnement privilégié, au calme et en pleine nature tout en restant proche du centre-ville de Sisteron, cette grande villa de construction traditionnelle datant de 1966 offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Édifiée sur une parcelle arborée de 7 456 m², la maison se compose :

🔹 En rez-de-chaussée :

Un studio indépendant
Deux chambres
Une salle d’eau avec WC
Une chaufferie
Un garage
Les menuiseries sont en double vitrage dans la cuisine et une chambre.

🔹 Au premier étage :

Un hall d’entrée
Un vaste salon avec insert et coin salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée
Une cuisine avec accès à une terrasse couverte
Un cellier
Trois grandes chambres avec parquet au sol et placards intégrés
Une salle d’eau à l’italienne avec loggia

🔹 Les plus :

Combles aménageables
Grand terrain arboré avec une olivette
Belle exposition et vue dégagée
Fort potentiel après rénovation

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul avec radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en simple vitrage.

⚠️ Des travaux de remise aux normes énergétiques sont à prévoir afin d’améliorer la performance énergétique du bien.

Idéal pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement avec possibilité de logement indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 609 561 - Greffe de MANOSQUE) Priscillia DAO Entrepreneur Individuel 06 83 70 25 39 - Réf.957211